最低首付20万起?!无锡开发商拼了!


最新动态



1、惠山区某住宅楼盘推出首付3成,首付20万起


今天,我从惠山区某不限购楼盘置业顾问处得到消息,该楼盘推出3成首付,首付20万起。
询问得知是存公积金首付只要20万起基本要求:客户在无锡从未有过房产以及记录,名下无贷款在还, 纯首套! 户籍所在地没有限制。双外不可做,单外可以,本地外地均可享受该活动。
2、堰湾长堤壹号在售高层,均价11500元/平米起


位于惠山堰桥的堰湾长堤壹号在售18-32层127㎡毛坯高层,均价11500 元/㎡,首付50万起,总价130万起,首付4成。
3、绿地西水晶舍精装高层正在认筹


位于梁溪区的绿地西水晶舍天赋产品8#楼装修高层建面约106-138㎡正在认筹中,8#楼总高33层,2梯4户设计,预计4月25日开盘。一期6#、11#、12#楼少量高层房源清盘在售,约106-109、118、138㎡,均价19000元/㎡,总高29层,2梯4户设计,以上房源预计2021年6月交付。
4、新力帝泊湾在售小高层,单价12500元/平米起


位于滨湖区马山楼盘新力帝泊湾在售112 ㎡小高层,单价12500-13000元/㎡,下叠305平,总价260 万左右。独栋面积:523、567、603-801㎡带150-550㎡花园,总价700-1500万(直接认购)。


行业动态





1、尹中卿谈房地产税:应设定宽松的免征面积 税率可以因城施策
近日,全国人大财经委副主任尹中卿谈到未来房地产税出台时说,房地产税可能对房地产价格有影响,会提高房地产的使用和占有成本。但这并不是说占有房产就要交税,而是要增加占有多套房、不用于居住等着炒房者的负担。(21世纪经济报道)
2、全国多城利率下调明显,深圳上演三连降!
报告显示,2019年2月全国首套房贷款平均利率为5.63%,相当于基准利率的1.149倍,环比下降0.53%(3BP)。
目前,在全国35个城市533家银行中,有44家银行分(支)行利率下降,占比8.26%,环比增加10家。北京、深圳、杭州等一线及沿海城市更是出现大幅度上浮利率下调的情况。
图片来源:地产财经网
其中深圳更是上演三连降,从最初的上浮15%,调整为上浮10%,再到如今的7%左右。
杭州多家银行下调首套房贷利率上浮比例,部分银行新房首套房贷款利率最低仅上浮至5%。
厦门更是发生了翻天覆地的变化, 不仅首套房的银行贷款利率按照基准利率执行,甚至厦门二套房利率也可以低至基准利率。
截止目前,全国已有十余个城市下调上浮利率,大部分一线城市的上浮利率在5%-10%左右,更有部分沿海城市直接降到0%(按基准利率执行),这对购房者来说,无疑是真正的福利!
3、香港或将征收一手房空置税
近日,根据香港日报的消息,政府已经大致完成一手房空置税草拟法案,准备下月提交立法会讨论。根据法案:

香港将对空置6个月以上、并未作居住或出租用途的一手私人住宅单位征收“额外差饷”,相当于该单位应课差饷租值的200%,即相当于两年的租金,且大约相等于楼价的5%。



举个例子,一套价值1000万元的新房,空置在6个月以上(未居住也未出租),按照楼价5%计算,则需要缴纳将近50万人民币的税。而且空置税是按年征收,直到不空置为止。


不过,此次香港版的空置税只是狭义的空置税,只面向一手住房,针对的是开发商的捂盘惜售,意在防止发展商囤积楼盘,让房屋资源充分被利用。
?
即便如此,香港这种空置税仍有宣示意义,这意味着房价不能再肆无忌惮的上涨了!


可以想象,一旦立法会讨论通过,开始落地实施,将会影响香港新房市场与房价,甚至还会左右内地房地产市场。


锡城动态





1、倡诚信、促和谐,无锡房地产业协会积极推进行业诚信建设工作


为倡导房地产企业诚信自律,促进行业的和谐健康发展,3月13日下午,无锡房地产业协会在市民中心举行诚信建设工作会议。市精神文明建设办公室、市消费者权益保护委员会和市住建局有关负责同志出席了会议。在锡的房地产开发企业、中介机构、营销代理公司以及地产媒体共百余人参加了此次会议。会上,无锡房地产业协会金荣庆会长代表协会作了题为《开展诚信承诺活动 促进企业诚信体系建设》的动员讲话,从行业诚信建设的重要性和必要性出发,号召全行业内相关企业都积极参与进诚信建设体系的建造,并对房地产行业诚信自律的主要承诺内容给出建议,对于新形势下诚信建设活动的主要方法给予了指导。随后,由富力、华发、中洲三家开发企业代表和中山房产作为中介企业代表分别发言,企业代表们分别就企业内部为诚信体系建设开展的工作及取得的部分成果进行介绍,并带头承诺,为全市开发企业、经纪机构的诚信建设工作作出表率作用,欢迎社会各界一同监督。媒体单位代表无锡房地产市场网将作为媒体平台对诚信建设活动全程作平台的媒体支持。
市有关部门负责人在会上作了讲话,肯定了无锡房地产业协会在诚信建设工作方面作出的努力,提倡相关企业积极参与进诚信建设承诺活动,为无锡房地产行业的诚信体系建设作出应有的贡献。会议的最后举行了无锡市房地产行业诚信承诺签字仪式。十二家开发企业代表与十二家中介单位代表分别签署了《无锡房地产开发企业行业诚信自律承诺书》和《无锡房产中介企业行业诚信自律承诺书》。

3月16日厦门湾考察团


劲爆!单价8000元/㎡起!买带泳池精装海景房!
无锡楼市情报第6批厦门湾考察团开团啦!(3月16日-3月17日),两天一晚,吃住玩免费全包(仅限前5组),你只需购买机票,就可加入厦门湾考察团。
厦门湾这些因素最让买房人疯狂:


1、单价8000元/㎡起!买带泳池精装海景房!
2、距离厦门核心区车程仅1小时
3、总价36万起,低总价,不限购
4、24公里超长完美海岸线
5、教育、医疗、商业各方面完美配备

6、精装修交付,泰禾托管出租
7、自带4A级景区火山地质公园
8、得房率超高,户户有阳台泡池


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