华夏幸福上半年营收净利双增长,分别增长10.7%、22.4%

8月16日晚,华夏幸福发布2019年半年报。2019年上半年,华夏幸福归属于上市公司股东净利润84.8亿元,同比增长22.4%;营业收入387.3亿元,同比增长10.7%;总资产4570.7亿元,同比增长11.6%。
经营数据持续稳健增长 未来业绩锁定性强
报告显示,2019年上半年,华夏幸福经营数据总体稳中向好,多项业绩指标均有突破。期内,华夏幸福综合毛利率为48.7%,同比提升2.9个百分点;整体净利率为21.1%,同比增加2.1个百分点;加权平均净资产收益率为21.3%,同比增加4.8个百分点。
期内,华夏幸福经营稳健,因经营活动产生的现金流入持续增长,共计407.9亿元,回款率由去年同期的46%大幅跃升至今年的62%。
截至2019年6月末,华夏幸福预收账款余额1403亿元,超千亿元的预收账款在未来3年将逐步结转为公司营业收入与利润。
融资渠道畅通 结构持续优化
从数据来看,筹资性现金流量净额由上年同期的-97.2亿元,提升为317.4亿元。报告期内华夏幸福新增融资为632.6亿元,其中529.9亿元为非房地产项目融资,占比84%。
深耕核心都市圈 异地复制成效显著
华夏幸福坚持核心都市圈聚焦战略,打造“3+3+X”核心都市圈格局,在精耕京津冀都市圈的基础上,密集布局长三角(环南京、环杭州、环合肥)都市圈,加快布局粤港澳大湾区;推进布局郑州都市圈、武汉都市圈和成都都市圈三个高潜核心都市圈,以及长沙都市圈、西安都市圈、贵阳都市圈和沈阳都市圈四个潜力核心都市圈。
报告显示,非环京区域业绩贡献比例显著提升,实现收入148.08亿元,同比增长96.54%,占公司主营业务营收比例从上年同期的21.69%提升至38.47%。非环京区域的销售额为375.64亿元,同比增长16.82%,占公司整体销售额比例从上年同期的39.94%大幅提升至58.21%,非环京区域业绩贡献比例显著提高。
商办新业务首单落地 双轮驱动开创新局面
华夏幸福发布半年报同时,一则公告引起注意。公告称,华夏幸福将项目公司(北京物盛科技有限公司)100%股权、4.42亿元债权一并转让给平安人寿。同时,平安人寿委托华夏幸福下属子公司在项目地块代为开发建设、提供运营管理等服务。
据了解,华夏幸福将项目公司的股权及债权作价58.28亿元转让给平安人寿。之后,华夏幸福将代为开发建设及管理,从中收取代建及资产管理服务费。
去年9月,中国平安成为华夏幸福战略合作伙伴,此次项目作为华夏幸福与中国平安首个合作落地项目,标志着华夏幸福以资产管理输出的模式,开拓商业办公及相关新业务,体现了中国平安对华夏幸福运营管理能力的充分信任与高度认可,未来双方合作将持续推进。

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